Об изменении статуса объектов недвижимости в жилищной сфере

Содержание
  1. Об изменении статуса объектов недвижимости в жилищной сфере
  2. Распоряжение Администрации города Тюмени от 04.04.2001 N 1271
  3. Статус записи об объекте недвижимости актуальные
  4. Статус объекта недвижимости
  5. Время узаконить перепланировку
  6. Что означает запись в реестре сведений об объекте недвижимости?
  7. Выписка из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости
  8. Статус записи об объекте недвижимости актуальные ранее учтенные
  9. Статус записи об объекте недвижимости актуальные
  10. Статус записи об объекте недвижимости актуальные что это
  11. Статус записи об объекте недвижимости актуальные ранее учтенные что это
  12. Изменение статуса объекта недвижимости
  13. Статья 22. Изменение охранного статуса объекта недвижимости
  14. Статус кадастровых сведений и его изменение

Об изменении статуса объектов недвижимости в жилищной сфере

Распоряжение Администрации города Тюмени от 04.04.2001 N 1271

— Законом Тюменской области от 05.07.2000 N 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области»;

— постановлением Администрации Тюменской области от 16.10.98 N 173 «О порядке изменения статуса объектов недвижимости в жилищной сфере»;

— распоряжением Администрации г. Тюмени от 11.04.97 N 1064 «Об утверждении Положения об окружной межведомственной комиссии по обследованию технического состояния объектов жилищно — гражданского и промышленного назначения»;

— статьей 58 Устава г. Тюмени:

1. Изменение статуса объекта недвижимости в муниципальном и частном жилищном фонде (перевод помещений из жилых в нежилые, из нежилых в жилые) производится распоряжениями начальников территориальных управлений административных округов г. Тюмени в соответствии с порядком, установленным распоряжением Администрации Тюменской области от 16.10.98 N 173 «О порядке изменения статуса объектов недвижимости в жилищной сфере».

2. Начальникам территориальных управлений административных округов и председателям межведомственных комиссий по обследованию технического состояния объектов жилищно — гражданского и промышленного назначения принимать решения об изменении статуса объектов недвижимости в жилищной сфере в исключительных случаях, учитывая целесообразность такого изменения, в целях улучшения жилищно — коммунального, бытового, медицинского обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда, реализации государственных программ, выполнения иной общественно — полезной деятельности.

3. До начала выполнения работ по реконструкции объекта недвижимости, статус которого изменен, собственник (пользователь) обязан оформить разрешение на реконструкцию объекта в установленном порядке в соответствии со статьей 62 Градостроительного кодекса РФ и разрешение на выполнение строительно — монтажных работ.

4. На основании решения об изменении статуса объекта недвижимости собственник (пользователь) обязан оформить документы на землепользование в соответствии с действующим законодательством.

5. По окончании реконструкции объект должен быть предъявлен приемочной комиссии в установленном порядке.

6. Считать утратившим силу распоряжение Администрации г. Тюмени от 26.10.2000 N 4205 «О Временном порядке изменения статуса объектов недвижимости в жилищной сфере».

Статус записи об объекте недвижимости актуальные

Собственникам объектов недвижимости, не оформивших в установленном законом порядке реконструкции, перепланировки, рекомендуется обратиться в Росреестр с документами, подтверждающими законность произведенных изменений. С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон), который объединил кадастровый учёт объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на них в одну систему учёта и регистрации. В соответствии Законом Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных сведений.

Статус объекта недвижимости

В записи об объекте недвижимости со статусом «архивная» всем сведениям присваивается статус «архивные». 2) в реестре прав на недвижимость: статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные на любой текущий момент времени сведения о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке; статус «погашенная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом «архивная»; статус «архивная» присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

Время узаконить перепланировку

В записи реестра прав на недвижимость со статусом «архивная» всем сведениям присваивается статус «архивные». 3) разделу ЕГРН: статус «актуальный» присваивается при открытии раздела ЕГРН — принятии решения об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав на созданный или образованный объект недвижимости или принятии решения об осуществлении кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, если федеральным законом кадастровый учет допускается без одновременной регистрации прав; статус «архивный» присваивается при закрытии раздела ЕГРН — принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в реестре прав на недвижимость).

Что означает запись в реестре сведений об объекте недвижимости?

При поступлении документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничения прав, обременения объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости содержащиеся в них сведения об объекте недвижимости и подлежащих государственной регистрации правах, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, сделках загружаются в ФГИС ЕГРН. Такие сведения считаются «формируемыми», не являются сведениями ЕГРН и используются только для принятия решения об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав, в том числе пространственного анализа местоположения объекта недвижимости (проводимого с использованием сведений ЕГРН и картографической основы ЕГРН), выявления противоречий между заявленными правами и зарегистрированными правами.

Выписка из егрн об основных характеристиках объекта недвижимости

Сообщества юристови граждан: номер вопроса №13073332 прочитан 306 раз

  • Добрый день. С такими отметками в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН необходимо выполнить межевание зу с целью уточнения его границ. Оплатить ответ Продолжить диалог С уважением, юрист Чвилева Надежда Николаевна, [email protected]

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Но я смогу участок переоформить, а потом сделать «межевание»,или нет? Спасибо.

  • До 2018 года сможете, с 01.01.2018 г.-нет, будет приостановка регистрации в Росреестре. Спасибо, что выбрали наш сайт. Удачи в решении Вашего вопроса.

Статус записи об объекте недвижимости актуальные ранее учтенные

При принятии решения о государственном кадастровом учете, а также о государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества в записи, в которую внесены сведения о правопритязаниях, указываются: слова «Учет и регистрация осуществлены», или «Учет осуществлен», или «Зарегистрировано», дата принятия решения. Сведениям о правопритязании (об их возникновении и прекращении) присваивается статус «погашенные». Если на момент принятия решения о государственной регистрации перехода вещного права к новому правообладателю сведения об иных правопритязаниях остаются актуальными, соответствующие сведения о таких правопритязаниях переносятся в новую запись реестра прав на недвижимость.

Статус записи об объекте недвижимости актуальные

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах, и сведения, которые в соответствии вносятся в уведомительном порядке. В соответствии со ст. 9 Закона о регистрации в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В соответствии с п.
При внесении изменений и иных дополнительных сведений в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются: кадастровый номер объекта недвижимого имущества либо номер регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, в запись о котором вносятся изменения (дополнения); изменяемая и измененная характеристика объекта недвижимости или изменяемое и измененное содержание записи о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений (дополнений) (если изменения вносятся на основании данных базового информационного ресурса, в отношении документов-оснований дополнительно указывается наименование базового государственного информационного ресурса).
Итак, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае: — истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; — представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус. «Временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В случае несовпадения сведений по отдельным характеристикам сведения о таком объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и земельных участков, по следующему правилу: – записи ЕГРП, ограничении (обременении) права со статусом «актуальная» соответствуют сведениям о тех характеристиках объекта недвижимости из государственного кадастра недвижимости, сведения о которых также содержатся в ЕГРП в отношении объекта недвижимости, право (ограничение (обременение) права) на который зарегистрировано.

Статус записи об объекте недвижимости актуальные что это

Запись о едином недвижимом комплексе вносится в кадастр недвижимости при наличии записей или одновременно с записями о зданиях, сооружениях, помещениях или машино-местах, входящих в его состав, а также земельном участке, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке. Запись о предприятии как имущественном комплексе вносится в ЕГРН при наличии в кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость записей или одновременно с записями об иных объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, помещениях, машино-местах, земельных участках), входящих, либо права на которые (например, аренда) входят в состав такого предприятия.

Статус записи об объекте недвижимости актуальные ранее учтенные что это

Запись о созданном здании, сооружении, об объекте незавершенного строительства вносится в кадастр недвижимости при наличии записи либо одновременно с записью о земельном участке, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, если иное не установлено федеральным законом. Запись о помещении или машино-месте вносится в кадастр недвижимости при наличии записи о здании, сооружении, в котором такое помещение или машино-место расположено, за исключением случаев, когда нормативными правовыми актами Российской Федерации допускается внесение в ЕГРН записи о помещении или машино-месте при отсутствии записи о здании, сооружении, в котором такое помещение или машино-место расположено.

Изменение статуса объекта недвижимости

Главная страница Форум Гарант

Ранее спрашивал, но что-т не вкурил))

Доброго дня коллеги — помогите советом.
Имею магазин и земельный участок под ним в собст-ти. Свидетельство на магазин, акт ввода в эксплуатацию — все на магазин.
Участок «под клуб» — так и значится в свид-ве.

Но . есть желание вместо магазина сделать ресторан. Как мне сменить назначение объекта в ЕГРП, куды идти и чего делать.

Ром, спасиб. Но чтот я не верю — сори. А органы местнорго самоуправления не должны дать согласие, а + архитектура или МСЧ например. Не думаю что все так просто.

а БТИ как же. а . да всех можно перечислять.

РОМАН (ROMAN) Пишет:
——————————————————-
> Если вы не собираетесь реконструировать помещение,
> а просто его назвать по другому, то ничего, кроме
> решения собственника, не нужно. А если собираетесь
> — то открываете ФЗ «О государственной регистрации
> прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
> Градостроительный кодекс — и вперёд.

Роман, а как этим балбесам из рег палаты доказать, что решения собственника достаточно.

Статья 22. Изменение охранного статуса объекта недвижимости

Статья 22. Изменение охранного статуса объекта недвижимости

1. Изменение охранного статуса объекта недвижимости осуществляется в случае отнесения данного объекта в установленном порядке к объектам культурного наследия всех видов и категорий, изменения категории историко-культурного значения объекта культурного наследия, а также в случае полной физической утраты объекта, полной либо частичной утраты им историко-культурного значения или историко-культурной ценности.

2. В случае полной физической утраты объекта культурного наследия Правительство Российской Федерации по представлению федерального органа охраны объектов культурного наследия, подготовленному на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы и обращения Губернатора Курской области, вносит необходимые изменения в решение (решения) об отнесении данного объекта к объектам культурного наследия.

3. В случае полной физической утраты выявленного объекта культурного наследия или объекта, представляющего историко-культурную ценность, орган исполнительной государственной власти Курской области, уполномоченный осуществлять государственный контроль в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия вносит необходимые изменения в решение (решения) об отнесении данного объекта к выявленным объектам культурного наследия или объектам, представляющим историко-культурную ценность.

4. В случае частичной утраты историко-культурного значения объекта культурного наследия его категория может быть изменена в порядке, установленном федеральным законодательством и статьей 24 настоящего Закона.

5. В случае полной утраты историко-культурного значения объект культурного наследия в установленном порядке на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы подлежит отнесению к объектам, представляющим историко-культурную ценность.

6. Отнесение частично утратившего историко-культурную ценность выявленного объекта культурного наследия к объектам, представляющим историко-культурную ценность, осуществляется органом исполнительной государственной власти Курской области, уполномоченным осуществлять государственный контроль в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.

>
Информационные надписи и обозначения на объектах культурного наследия
Содержание
Закон Курской области от 29 декабря 2005 г. N 120-ЗКО «Об объектах культурного наследия Курской области»

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Статус кадастровых сведений и его изменение

Проверка представленных документов

Сведения о земельных участках и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия оснований для отказа в проведении кадастровой процедуры или ее приостановлении.

Результаты проверки оформляются протоколом, в котором отражается принятое по каждому показателю проверки решение. Факт проведения проверки, в том числе по отдельным ее показателям, подтверждается в АИС ГКН путем указания фамилии и инициалов уполномоченного должностного лица ОКУ и даты внесения сведений об объекте недвижимости.

Протокол проверки и проект решения направляются уполномоченному должностному лицу для принятия решения. Данное должностное лицо вправе изменить протокол проверки, удостоверив изменения своей подписью. В АИС ГКН вносятся фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица ОКУ, а также дата подписания протокола проверки и принятия соответствующего решения.

Оформленные на бумажном носителе протокол проверки и соответствующее решение, подготовленное с использованием специального бланка, помещаются в учетное дело.

Решения регистрируются в регистрационно-контрольной форме.

Внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса «внесенные». После принятия должностным лицом решения статус внесенных сведений изменятся на:

«временный» (с указанием срока действия);

Особенности изменения статуса внесенных в ГКН сведений.

В отношении образованных объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а в отношении преобразуемых объектов недвижимости — на «архивный» в случае поступления в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости. Исключением из данного правила является образование земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения. В таком случае основанием для изменения статуса кадастровых сведений является поступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков.

В отношении частей объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а «учтенный» — на «архивный» при поступлении в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права.

«Временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют «временный» статус.

В случаях, указанных в пункте 53 Порядка, датой изменения статуса кадастровых сведений является дата принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения либо дата истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН.

Кадастровым сведениям об образованном объекте недвижимости присваивается статус «временные» и указывается срок действия указанных сведений. Временный статус сведений не присваивается в отношении созданных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений.

Датой выполнения записи в Реестре о снятии с кадастрового учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства в связи с их гибелью или уничтожением является дата принятия соответствующего решения уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета.

Датой изменения кадастровых сведений о преобразуемом земельном участке при выделе из него земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на него является дата изменения «временного» статуса сведений об образованном земельном участке на «учтенный».

Датой изменения иных кадастровых сведений об объекте недвижимости является дата принятия соответствующего решения уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета.

При внесении в Реестр новых сведений об объекте недвижимости при осуществлении учета изменений объекта недвижимости предыдущие записи, содержащие прежние значения характеристик, сохраняются в АИС ГКН со статусом «архивные». Исключением из данного правила являются кадастровые сведения, для которых в Реестре допускается наличие нескольких характеристик (например, адрес правообладателя объекта недвижимости и т.п.).

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Только сон приблежает студента к концу лекции. А чужой храп его отдаляет. 8697 — | 7452 — или читать все.

Похожих постов не найдено

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит